Double Maison 134 m² (5 Chambres) sur Jardin Piscinable

Description

Située dans le secteur recherché de Saint-Salvayre à Narbonne, Découvrez cette spacieuse maison de 133,61 m² habitables (151,15 m² au sol) édifiée sur un agréable jardin arboré de 326 m². Grâce à ses deux niveaux indépendants, elle offre une modularité exceptionnelle : parfaite pour une grande famille, un projet d'accueil (plain-pied en RDC) ou un investissement locatif à fort rendement (division en 2 logements). ATOUTS MAJEURS : + Double Espace de Vie & Potentiel Locatif : Deux niveaux complets avec séjour, cuisine équipée et WC séparés à chaque étage ! Division possible en deux appartements distincts. + Jardin Piscinable avec Puits & Terrasses : Extérieur clos et arboré de 326 m² idéal pour les animaux et le jardinage, équipé d'un puits (arrosage gratuit), d'un barbecue, d'une piscine hors-sol et de deux terrasses (RDC + étage). + RDC Modernisé + Potentiel de Valorisation : Rez-de-chaussée déjà rénové et accessible de plain-pied. L'étage dispose d'une cuisine neuve (prévoir modernisation des pièces de l'étage et rafraîchissement façade pour révéler tout son cachet). + Grand garage fermé (16,56 m²) + 2 places de parking privatives extérieures. AGENCEMENT SUR 2 NIVEAUX Rez-de-chaussée (Modernisé) : Entrée (8,82 m²), séjour avec cuisine entièrement refaite (18,76 m²), 2 chambres (12,16 m² et 11,08 m²), salle d'eau (4,85 m²), WC indépendant et accès garage (16,56 m²). Étage : Lumineux séjour (23,87 m²), cuisine séparée neuve avec accès terrasse (8,85 m²), 3 chambres (9,56 m², 10,12 m² et 10,24 m²), salle de bains avec baignoire et WC indépendant. Volumes rares et fort potentiel sur le secteur ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires charge acquéreur & vendeur. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Stéphanie CASTEL Stéphanie CASTEL, conseiller immobilier, a le statut d\'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 951045780 (EI) Ville du greffe : Narbonne (11100) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501824664 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Numéro de mandat : 15094