Maison/Villa T3 de 78 m² à Céret 66400

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22246 L'élégance de plain-pied : une retraite paisible sur les hauteurs de Céret Homki Immobilier vous dévoile, en exclusivité, cette maison de 78 m² délicatement posée sur les hauteurs de Céret. Dans le silence d'un quartier résidentiel recherché, elle offre un cadre de vie où la nature et le confort se rencontrent avec justesse. Une adresse privilégiée, aux portes du Canigou, qui conjugue la quiétude d'un environnement préservé et la vitalité d'une sous-préfecture dynamique, à moins de 25 minutes de l'aéroport de Perpignan et à quelques encablures de l'Espagne. Lumière et fluidité des espaces Pensée pour s'intégrer à son environnement, la maison s'ouvre sur un espace de vie de 28 m² baigné de clarté. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, invitant le soleil tout au long de la journée. Le salon, réchauffé par une cheminée à insert, se prolonge naturellement vers une vaste terrasse couverte de 30 m², promesse d'instants conviviaux à l'abri des regards. Une cuisine ouverte de 11 m², entièrement aménagée et équipée, vient parfaire cet espace de réception complété par une salle d'eau aux proportions généreuses et des sanitaires indépendants. Intimité et nouveaux modes de vie L'espace nuit, distinct et serein, dévoile deux chambres de 11 et 12 m² dotées de rangements intégrés. Répondant parfaitement aux attentes actuelles, une annexe de 21 m² (ancien garage aménagé avec sanitaires) offre une véritable flexibilité : elle constituera un espace de télétravail idéal, un atelier ou une chambre d'hôtes confortable, en toute indépendance. Un jardin confidentiel aux multiples promesses L'ensemble repose sur une parcelle de 590 m², entièrement close et arborée. Cet écrin de verdure, qui abrite un discret cabanon de rangement, possède les dimensions et l'agencement parfaits pour accueillir un couloir de nage ou une piscine, parachevant ainsi ce lieu de vie. La sérénité d'une maison clé en main Édifiée en 1980 et rigoureusement entretenue, cette maison saine ne requiert aucun aménagement. Ses prestations techniques assurent une tranquillité d'esprit totale et un confort optimal en toute saison : climatisation réversible, chauffage central au gaz (cuve enterrée), huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, combles isolés et raccordement à la fibre optique. Informations financières : La taxe foncière est de 1 343 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 208 € Montant maximum : 1 630 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /