PROVILLE – Havre de Paix et Volumes Généreux pour cette Propriété de Caractère de 130m²

Description

PROVILLE - Prix : 355 000 € - FAI Nichée dans un écrin de verdure calme et préservé à Proville, cette propriété de caractère signée par le constructeur Maison Bernard Lannoy développe 130 m² habitables, complétés par un sous-sol complet. Érigée sur un terrain paysager de 1 045 m², elle allie à la perfection volumes généreux, luminosité remarquable et prestations haut de gamme. L'Espace Réception : Vaste salon/séjour lumineux de plus de 31m² avec cheminée, et cuisine équipée de plus de 11m² avec une buanderie attenante. Espace nuit au rez-de-chaussée : Une première chambre de plain-pied de plus de 12 m², accompagnée de sa salle d'eau privative et d'un premier WC indépendant. Étage : Trois chambres soignées dont une chambre ouverte actuellement occupée en espace détente et loisirs ( vastes espaces de 20 m² et 19 m²), une salle de bain de 9 m², un second WC séparé et une mezzanine aérienne baignée de lumière sublimant les volumes. Confort & Prestations : Pompe à chaleur et climatisation réversible installées en 2024, Adoucisseur d'eau, cheminée au bois, huisseries en bois double vitrage, récupération d'eau de pluie, sous-sol complet de plus de 83m², garage et parking. Performance Énergétique & Coûts : DPE C. Taxe foncière maîtrisée à 1 300 € par an. Cadre de vie : À deux pas des écoles, commerces et commodités, avec des accès rapides vers les gares et axes autoroutiers. Informations Géorisques : Les informations sur les risques naturels, minologiques ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le portail Géorisques ( www.georisques.gouv.fr ). Sélection des acquéreurs : Une étude rigoureuse de votre financement ainsi qu'une validation de votre solvabilité seront systématiquement demandées avant toute programmation de visite, afin de garantir la sérénité de cette transaction d'exception. Vanessa HAMON - Optimhome Immobilier . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vanessa HAMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 191 732 Greffe de DOUAI) (réf. 618734 ) Nom du négociateur : HAMON Vanessa