STUDIO NEUF A MANOM !!

Description

À seulement 5 minutes de Thionville, découvrez Manom, une commune recherchée pour sa proximité avec le Luxembourg, son cadre de vie verdoyant et ses commodités : commerces, écoles, restaurants et services. Accès rapide à l'A31 et à la gare de Thionville, desservant notamment Luxembourg-Ville. Cette résidence intimiste de seulement 25 logements, à l'architecture contemporaine, privilégie confort et prestations de qualité : construction RE2020, chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage grand format, faïences soignées, équipements sanitaires modernes, ascenseur et local vélos. Stationnements disponibles en supplément. Découvrez ce spacieux studio neuf de 36 m² au 1er étage, offrant une belle pièce de vie de 28 m² avec espace cuisine, une salle d'eau de 5 m² avec douche et WC, ainsi qu'un espace de rangement. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR INVESTIR ! La proximité du bassin d'emploi luxembourgeois et de Thionville constitue un véritable atout pour l'attractivité locative, notamment auprès des actifs frontaliers. Un investissement patrimonial intéressant, avec les avantages d'un logement neuf, des performances énergétiques modernes et des garanties constructeur. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Excellente isolation thermique et phonique Faibles consommations énergétiques Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Personnalisation des prestations Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon la commune Les + Bonaparte Promotion Plus de 19 ans d'expertise dans l'immobilier neuf Un accompagnement personnalisé de A à Z Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clés Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires Étude de financement et simulation bancaire offertes Accès à plus de 450 résidences et plus de 10 000 appartements disponibles Ne laissez pas passer cette opportunité : les logements disponibles avec une livraison avant la fin de l'année sont particulièrement recherchés et deviennent rares. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller : Octave MULLER