BEAUNE DANS CADRE PAYSAGE - SPLENDIDE T3 STANDING AU COEUR D'UNE RESIDENCE INTIMISTE

Description

EXCELLENT RAPPORT QUALITE/PRIX - IDEAL PRIMO ACCEDANT À deux pas du coeur historique de Beaune, dans un cadre résolument calme et verdoyant, cet appartement neuf de trois pièces s'inscrit au sein d'une résidence intimiste pensée pour ceux qui refusent de choisir entre confort urbain et sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné : finitions soignées, volumes généreux pour 70 m² habitables optimisés avec intelligence. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine américaine parfaitement intégrée, forme un espace fluide et lumineux où la vie quotidienne se déroule avec une évidente élégance. L'exposition est assure une lumière douce et matinale, agréable en toutes saisons. L'appartement compte deux chambres, conçues comme de véritables espaces de retrait, à l'abri des nuisances extérieures. Le chauffage individuel garantit une maîtrise totale du confort thermique et des charges. L'extérieur prolonge naturellement l'espace intérieur : une terrasse de 9 m² invite à profiter du cadre paysager environnant, dans une atmosphère préservée. Un parking extérieur privatif complète l'ensemble. La localisation est un atout rare : à proximité immédiate des commerces et des axes de transport - bus et gare - ce bien conjugue la douceur d'un environnement résidentiel apaisé avec l'accessibilité immédiate du centre-ville de Beaune et de tout ce qui fait son rayonnement. Un appartement neuf, sans compromis, pour une vie à Beaune dans toute sa plénitude. Un parking extérieur en sus au prix 10 K€ Un bien rare et de qualité à ne pas manquer ! Remise des clés Printemps 2028 De nombreux espaces verts et un parc bordent la résidence, offrant un cadre de vie agréable et paisible. LOCALISATION ET CADRE DE VIE : La résidence est idéalement située à proximité du centre-ville de Beaune, dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour de belles promenades à pied ou à vélo. Les commerces, les écoles, et les transports en commun sont à quelques minutes. PRESTATIONS DE QUALITE : Résidence calme et sécurisée. Carrelage grand format - Balcons et terrasses revêtus de dalles sur plots - Volets motorisés - WC suspendus - Fenêtres oscillo-battantes - Chauffage par pompe à chaleur. Commodités à proximité : Commerces et services : supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie. Santé : médecins, dentistes. Transports : bus. Établissements scolaires : écoles, collège, lycée. Loisirs : parcs, jardins. La copropriété est neuve et saine, sans aucune procédure en cours. Elle est conforme aux normes BBC et RE2020, offrant une isolation thermique et phonique renforcée. Faibles charges et consommation individuelle. Le bâtiment est également raccordé à la fibre optique. Pourquoi acheter dans le neuf ? Un bien prêt à vivre Frais de notaire réduits Garantie constructeur de 10 ans Les + de Bonaparte Promotion : Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet Étude de financement sur simple demande Large choix de résidences neuves à Dijon AU COEUR D'UN MAGNIFIQUE PARC PAYSAGE : Niché dans une petit Collectif de Standing, vous serez séduits par les nombreux atouts qu'offrent ce Magnifique T4 NEUF : pièce de vie Cuisine US/Séjour de 35 m² expo SUD/OUEST et donnant sur SA TERRASSE de 30 m² AVEC accès à SON ENORME JARDIN PRIVATIF !!! 3 Chambres donnant sur votre espace extérieur arboré. SDBAINS aménagée. WC séparés. Une place de parking en sus à 10 K€ Remise des Clés ETE 2027. LES PRESTATIONS : * Carrelage grand format avec plinthes assorties dans le séjour, la salle de bains, la salle d'eau, le WC. * Revêtement stratifié dans les chambres. * Salle de bains équipée. * Faïence murale toute hauteur. L'ENVIRONNEMENT : À quelques minutes de Dijon et à 30 minutes de Beaune, cette résidence, nichée dans un cadre verdoyant, vous garantit le calme et la sérénité tant recherchés. À proximités de toutes les commodités : - Commerces et services : Marché, restaurants, boulangerie, pharmacie. - Santé : Médecin généraliste, dentiste. - Transport : Bus et tram à 10 min en voiture. - Établissements scolaires : Écoles maternelle et élémentaire, médiathèque. - Loisirs : Parc. LA RÉSIDENCE : Petite Résidence De Standing Neuve, Cadre Bucolique. Copropriété neuve, saine et sans procédure en cours Construction respectueuse des normes Personne à mobilité réduite, BBC et RE 2020! Isolations phoniques et thermique renforcées. Faibles charges, consommations individuelles. Bâtiment relié à la fibre optique. OPTER POUR DU NEUF, C'EST : Un Appartement prêt à vivre ! Des frais de notaire réduits. Une garantie constructeur 10 ans.