Grand Appartement 6 Pièces de 131 m² avec balcon

Description

Découvrez ce magnifique appartement 6 pièces neuf, idéalement situé au coeur d'Olivet, dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. Ce bien rare offre des volumes généreux et un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et prestations de standing aux portes d'Orléans. Situé au 2? étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, cet appartement développe une surface habitable d'environ 131 m². Il se distingue par son agencement particulièrement fonctionnel, avec une superbe pièce de vie de 42 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace lumineux et convivial permet de profiter de beaux moments en famille tout en offrant un cadre agréable pour recevoir vos proches. L'espace nuit propose quatre chambres confortables et un bureau indépendant pouvant être aménagé en cinquième chambre, idéal pour une grande famille ou pour concilier vie professionnelle et personnelle. Une belle chambre principale de 14 m² bénéficie de son propre dressing. L'appartement dispose également de deux salles d'eau, dont une de 7 m², d'un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement, assurant un excellent confort au quotidien. Son véritable atout réside dans son grand balcon privatif de 18 m², accessible depuis la pièce de vie. Cet espace extérieur généreux permet d'aménager un véritable salon de jardin, un coin repas ou un espace détente, pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence se distingue par son architecture contemporaine élégante, associant pierre naturelle, bois et matériaux durables. Composée de seulement 32 logements, elle propose un jardin paysager favorisant la biodiversité, des accès sécurisés, des locaux vélos et des stationnements en sous-sol. Sa conception respecte les exigences de la RE2020 seuil 2025, favorisant un excellent confort thermique et énergétique. L'adresse bénéficie d'une situation exceptionnelle en plein centre-ville d'Olivet, à proximité des commerces, restaurants, écoles, services et équipements culturels. Le parc du Poutyl et les bords du Loiret, accessibles en quelques minutes, offrent un environnement naturel idéal pour les promenades, les loisirs et les activités en famille. Les transports facilitent également le quotidien grâce au tramway, arrêt Victor Hugo, et à la ligne de bus 1 au pied de la résidence, permettant de rejoindre rapidement le centre d'Orléans. Les pistes cyclables et les nombreux équipements sportifs complètent les atouts de cette localisation recherchée. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur et du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve des conditions d'éligibilité. Prix 604 900 € + 1 place de parking obligatoire en sus : 10 000 € Prix total avec stationnement : 614 900 € LES + DE BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts en immobilier. Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience. Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte. Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs. Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise. Une étude de financement avec simulation bancaire. Un large choix d'appartements neufs disponibles selon votre projet sur plusieurs secteurs. Nos conseillers vous accompagnent gratuitement à chaque étape de votre projet immobilier ainsi que dans votre étude de financement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou venez nous rencontrer directement dans votre agence Bonaparte Promotion