Grand Appartement 140m² duplex avec balcons -

Description

Un appartement familial aux volumes exceptionnels, en plein coeur d'Olivet ! Découvrez ce magnifique appartement neuf 5 pièces en duplex de 140 m², situé au 2e étage d'une résidence de standing, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. Avec ses 4 chambres, sa mezzanine de 22 m² et son balcon privatif, ce bien rare offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et modernité. UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de cet appartement. Vous découvrirez un superbe salon-salle à manger de 29 m², prolongé par une cuisine indépendante de 8 m², permettant de profiter d'un espace de vie convivial et fonctionnel. De larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et donnent accès à un agréable balcon de 12 m², idéal pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours. QUATRE CHAMBRES ET UNE MAGNIFIQUE MEZZANINE L'appartement propose une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Au premier niveau, vous profiterez de deux chambres de 14 m² et 9 m², d'une salle d'eau spacieuse et d'une entrée avec rangements. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 14 m² et 11 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. Véritable atout de cet appartement, une mezzanine de 22 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : espace télétravail, salon de détente, salle de jeux ou bibliothèque. Un espace modulable complémentaire de 5 m² vient compléter cet agencement particulièrement fonctionnel. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR D'OLIVET Profitez d'une situation idéale, permettant de concilier vie citadine et environnement verdoyant. Vous bénéficierez notamment : Des commerces, restaurants et services du centre-ville à proximité. Du parc du Poutyl et des promenades le long du Loiret. Des établissements scolaires et équipements sportifs de la commune. Du tramway, arrêt Victor Hugo, et de la ligne de bus 1 au pied de la résidence. D'un accès facilité au centre d'Orléans. Un emplacement recherché pour profiter pleinement d'une vie de famille agréable et pratique. UNE RÉSIDENCE NEUVE AUX PRESTATIONS DE STANDING Intégrée dans une résidence intimiste de seulement 32 logements, cette réalisation propose une architecture contemporaine élégante, associant pierre naturelle et bois. Vous profiterez notamment d'un jardin paysager favorisant la biodiversité, de locaux vélos sécurisés et de stationnements en sous-sol. La résidence répond aux exigences de la RE2020 seuil 2025, favorisant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. L'acquisition dans le neuf permet également de bénéficier des garanties constructeur, de frais de notaire réduits et, sous conditions d'éligibilité, du Prêt à Taux Zéro (PTZ). PRIX DE VENTE Appartement T5 duplex : 534 900 € + 1 place de parking obligatoire en sus : 10 000 € Prix total avec stationnement : 544 900 € LES + DE BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts en immobilier. Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience. Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte. Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs. Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise. Une étude de financement avec simulation bancaire. Un large choix d'appartements neufs disponibles selon votre projet sur plusieurs secteurs. Nos conseillers vous accompagnent gratuitement à chaque étape de votre projet immobilier ainsi que dans votre étude de financement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou venez nous rencontrer directement dans votre agence Bonaparte Promotion