Studio neuf avec coin nuit et grande loggia de 12 m²

Description

Découvrez ce bel appartement neuf de type studio avec coin nuit, idéalement situé au coeur d'Olivet, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. Vous profitez d'un cadre de vie privilégié aux portes d'Orléans, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un premier achat immobilier. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing à taille humaine, cet appartement développe une surface habitable d'environ 26 m². Son agencement fonctionnel permet de profiter d'un espace de vie agréable et lumineux, avec un coin nuit distinct, offrant davantage de confort et d'intimité qu'un studio traditionnel. Une salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble. Son véritable atout réside dans sa spacieuse loggia privative de près de 12 m², accessible depuis la pièce de vie. Cet espace extérieur particulièrement généreux permet d'aménager un coin repas, un salon de jardin ou un espace détente, pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations de standing, associant pierre naturelle, bois et matériaux durables. Composée de seulement 32 logements, elle propose un jardin paysager favorisant la biodiversité, des accès sécurisés, des locaux vélos et des stationnements en sous-sol. Sa conception respecte les exigences de la RE2020 seuil 2025, garantissant une excellente performance énergétique et un confort de vie au quotidien. L'adresse bénéficie d'une situation exceptionnelle en plein centre-ville d'Olivet, à proximité des commerces, restaurants, services et équipements culturels. Le parc du Poutyl et les bords du Loiret, accessibles en quelques minutes, offrent un environnement naturel idéal pour les promenades et les activités de plein air. Les transports facilitent également le quotidien grâce au tramway, arrêt Victor Hugo, et à la ligne de bus 1 au pied de la résidence, permettant de rejoindre rapidement le centre d'Orléans. Les pistes cyclables et les nombreux équipements sportifs complètent les atouts de cette localisation. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur et du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve des conditions d'éligibilité. Prix 149 900 € + 1 place de parking obligatoire en sus : 10 000 € LES + DE BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts en immobilier. Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience. Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte. Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs. Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise. Une étude de financement avec simulation bancaire. Un large choix d'appartements neufs disponibles selon votre projet sur plusieurs secteurs. Nos conseillers vous accompagnent gratuitement à chaque étape de votre projet immobilier ainsi que dans votre étude de financement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou venez nous rencontrer directement dans votre agence Bonaparte Promotion