3 min à pieds des écoles Frais de notaire offert

Description

Découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf, idéalement situé à Sorigny, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Tours. À proximité du centre-bourg, des commerces et des services du quotidien, ce logement offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un premier achat immobilier. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement développe une surface habitable d'environ 42 m². Il se compose d'une belle pièce de vie de près de 24 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et fonctionnelle, donnant directement accès à un balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. La chambre indépendante de près de 13 m² offre un espace confortable permettant l'aménagement d'un lit double et de rangements. Une salle d'eau de près de 6 m², avec douche et WC, complète l'ensemble. La résidence, à l'architecture contemporaine et à taille humaine, propose des prestations modernes et de qualité : ascenseur, menuiseries à double vitrage, volets roulants électriques sur les baies principales, salle d'eau aménagée, chauffage individuel par chaudière gaz à condensation, stationnements privatifs et local vélos sécurisé. La construction respecte la RE2020, offrant un confort thermique et énergétique adapté aux exigences actuelles. Une cuisine équipée peut également être proposée en option. L'adresse bénéficie d'une situation privilégiée à Sorigny, commune appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec l'agglomération tourangelle. Le centre-bourg, situé à environ 500 mètres, propose commerces, services et commodités. Les écoles maternelle et élémentaire se trouvent à proximité, tandis que le collège de Montbazon est accessible en environ 9 minutes en voiture. La proximité de la zone d'activités ISOPARC, de l'autoroute A10 et des axes desservant Tours facilite les déplacements professionnels et personnels. La commune bénéficie également du réseau de transport Rémi. Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2027. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie de votre résidence principale, sous réserve des conditions d'éligibilité. Prix 136 000 € + 1 place de parking obligatoire en sus : 5 000 € LES + DE BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts en immobilier. Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience. Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte. Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs. Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise. Une étude de financement avec simulation bancaire. Un large choix d'appartements neufs disponibles selon votre projet sur plusieurs secteurs. Nos conseillers vous accompagnent gratuitement à chaque étape de votre projet immobilier ainsi que dans votre étude de financement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou venez nous rencontrer directement dans votre agence Bonaparte Promotion de Tours, située au 2 rue Richelieu à Tours.