Rare sur le secteur

Description

À cinq minutes à pied du coeur de La Flèche, deuxième ville de la Sarthe, ce trois-pièces neuf s'inscrit dans un programme intimiste de 46 appartements répartis entre deux bâtiments, au sein d'un parc paysager soigneusement aménagé. Une adresse rare en centre-ville, où la nature et la vie urbaine se rejoignent sans compromis. L'appartement, situé en rez-de-chaussée, développe 71 m² habitables organisés avec soin. L'entrée dessert un séjour-cuisine de 27 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvrants, et prolongé par un balcon privatif de 8 m² - véritable sas entre l'intérieur et le jardin paysager. La hauteur sous plafond de 2,50 m confère à l'ensemble une respiration appréciable. Le plan se déploie avec logique : deux chambres de 12 et 10 m², une salle d'eau équipée avec receveur, paroi de douche, meuble vasque rétroéclairé et mitigeur thermostatique, un WC indépendant, et un cellier de 4 m² - précieux complément de rangement souvent absent des programmes contemporains. Un placard est prévu en option dans la chambre principale. Les finitions relèvent d'une collection soignée : sol PVC, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, radiateurs électriques, accès sécurisé par badge vigik. La résidence répond à la norme énergétique RE 2020 palier 25, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Le quartier offre une qualité de vie immédiate : commerces et services à moins de dix minutes à pied, arrêt de bus dans la rue, gare routière à deux minutes, parc des Carmes à sept minutes, offre scolaire complète de la maternelle à l'enseignement supérieur dans un périmètre de quinze minutes à pied. Angers est à 45 minutes en voiture, Le Mans à 52 minutes. Livraison prévisionnelle au 3e trimestre 2028. ---