TRÉGASTEL CENTRE : Sublimissime T2 Vue Mer !

Description

**Illustration synthétique à caractère indicatif Contactez votre responsable de projets : Margo MARTIN ***TRÉGASTEL APPARTEMENT NEUF DE STANDING AVEC VUE MER & VUE BAIE DE SAINTE-ANNE*** Prix direct promoteur : 261 000 € (stationnement inclus) Type de bien : Appartement neuf d'exception Surface habitable : Spacieuse pièce de vie et volumes maximisés Espaces extérieurs privatifs : Terrasse privative pour admirer le panorama Stationnement : 1 emplacement de parking privé sécurisé inclus ***UNE ADRESSE RARE ET RECHERCHÉE EN HYPER-CENTRE DE TRÉGASTEL*** Offrez-vous un cadre de vie privilégié au coeur de la Côte de Granit Rose. Idéalement située en hyper-centre, cette résidence de standing permet un mode de vie tout-à-pied d'exception : Cadre maritime privilégié : Situé côté est, l'appartement bénéficie d'une vue mer d'exception pour profiter de levers de soleil uniques sur le littoral breton. La Baie de Sainte-Anne à 2 minutes à pied : Accédez directement à la baie, aux mouillages et aux paysages préservés du secteur. Commerces & Vie pratique à moins de 400 m : Supermarché, boulangerie, poissonnerie, pharmacie, restaurants et le marché traditionnel sur la Place Sainte-Anne. Et 2 commerces en rez-de-chaussée Loisirs & Nature : Sentier des Douaniers (GR34) à 10 min, Île Renote et ses plages de sable fin à 15 min à pied, Ploumanac'h à 10 min à vélo. ***UNE ARCHITECTURE BRETONNE CONTEMPORAINE & PRESTATIONS HAUT DE GAMME*** Signature architecturale : Bâtiment à taille humaine mariant matériaux nobles (ardoises, zinc, bois, pierre et enduits aux teintes naturelles). Revêtements de sol haut de gamme : aspect parquet dans les pièces de vie et chambres, carrelage dans les pièces d'eau et WC. Confort & Sécurité : Volets roulants électriques dans toutes les pièces, thermostat d'ambiance programmable, accès sécurisé par badge et visiophone, ascenseur et local à vélos sécurisé en rez-de-chaussée. Performances environnementales : Isolation thermique et phonique renforcée (norme RE2020) garantissant confort en toutes saisons et maîtrise des charges. ***UN INTÉRIEUR ÉLÉGANT, LUMINEUX ET FONCTIONNEL*** Pensez pour votre bien-être au quotidien, cet appartement combine modernité et finitions soignées : Grande pièce de vie baignée de lumière : Espace séjour/cuisine ouverte prolongeant la convivialité vers l'extérieur par de larges baies vitrées en aluminium. Aménagement optimisé : Présence d'un cellier privatif dans le logement pour un rangement facilité. Salle d'eau moderne équipée : Douche à l'italienne ou receveur extra-plat avec paroi en verre, meuble vasque suspendu avec miroir et applique LED, faïence toute hauteur et radiateur sèche-serviettes électrique. ***INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES*** Frais de notaire réduits (2,5 %). Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire patrimoniale ou un investissement pérenne sur la Côte de Granit Rose. Contactez votre responsable de projets : Margo MARTIN ***LES AVANTAGES EXCLUSIFS DU NEUF*** Frais de notaire réduits à seulement 2,5 % (contre ~8 % dans l'ancien). Isolation thermique et phonique renforcée répondant à la stricte norme environnementale RE2020. Charges réduites grâce à la très haute performance énergétique du bâtiment. Sérénité totale : Garantie Constructeur de 10 ans (Décennale). Fiscalité : Possibilité d'Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans. Personnalisation : Modulable selon vos envies dans les gammes de finitions proposées. *** LES + BONAPARTE PROMOTION *** * Un accompagnement d'experts en immobilier * Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience * Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte * Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs * Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise * Une étude de financement avec simulation bancaire * Un accès à plus de 300 résidences en cours, plus de 3.000 appartements Simulation de financement et étude bancaire 100% offertes. Précision localisation : hyper-centre