GRENOBLE – SECTEUR FOCH

Description

Au coeur du secteur recherché du boulevard Foch à Grenoble, découvrez ce spacieux T3 de 83 m², situé au 7? étage (sur 9) avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue. Dès l'entrée, un très grand hall offre une belle impression d'espace et dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Traversant Nord/Sud, ce bien séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, ses deux balcons et sa vue exceptionnelle sur Belledonne, le Vercors et la Bastille. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée récente avec accès au premier balcon, de deux grandes chambres avec dressings, dont une avec un deuxième balcon, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC indépendants. LES ATOUTS : 7? étage avec ascenseur et vue dégagée Appartement traversant, lumineux et bien agencé Grands volumes et belle distribution des pièces 2 Balcons et deux chambres spacieuses avec dressings Cuisine équipée et salle d'eau rénovée Chaudière gaz à condensation récente Double vitrage et volets électriques côté Sud Porte blindée et tableau électrique refait Cave et local à vélos Quelques places de stationnement de courte durée à disposition Copropriété très bien entretenue dont le ravalement a été réalisé il y a une dizaine d'années Charges : environ 1 000 €/an Taxe foncière : 2 150 € À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant espace, luminosité et vue dégagée en plein coeur de Grenoble Cette annonce référence 326942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600026. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (198 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (43 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : STEPHANIE LION