MAISON ATYPIQUE AVEC TERRASSE, GRAND GARAGE ET BEAU POTENTIEL – MÉTRO ÉTIENNE DOLET

Description

A deux pas du métro Étienne Dolet (ligne 13), découvrez cette maison atypique qui séduira par ses beaux volumes, ses espaces complémentaires et son potentiel d'aménagement. En bon état général, elle offre une organisation originale sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de plus de 80 m² offrant de nombreuses possibilités : grand garage, atelier, espace de stockage ou encore lieu à créer et dédié à une activité professionnelle selon vos besoins. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une entrée, d'un agréable séjour ouvert sur une terrasse de 63 m², d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un escalier mène aux combles aménagés, qui accueillent aujourd'hui une chambre et un espace bureau. Ce volume supplémentaire offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace indépendant, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Une maison pleine de possibilités, qui conjugue emplacement privilégié proche du métro Étienne Dolet et du centre-ville de Malakoff, des espaces généreux et un grand espace extérieur, avec l'avantage rare de disposer d'un vaste garage et d'un potentiel d'évolution intéressant. Cette annonce référence 352926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de lacopropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (412 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (91 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 € et 4 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : FLAVIE THOMAS