MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED DE 96 M² AVEC SOUS-SOL COMPLE

Description

????*** MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED DE 96 M² AVEC SOUS-SOL COMPLET ET COMBLES AMÉNAGEABLES *** Votre conseiller immobilier Théo THISSE, de l'agence GALLYS, vous présente cette maison individuelle de plain-pied, développant une surface habitable d'environ 96 m². Cette maison offre un agencement fonctionnel, permettant de profiter de l'ensemble des pièces de vie sur un seul niveau. Avec ses trois chambres, son sous-sol complet et ses combles aménageables, elle représente une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d'un bien offrant confort et potentiel d'évolution. Ses nombreuses surfaces annexes constituent de véritables atouts, offrant des possibilités supplémentaires de rangement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins de chacun. *** DESCRIPTION DU BIEN *** La maison se compose de : Une entrée Un salon-séjour Une cuisine indépendante Trois chambres Une salle d'eau Un WC indépendant L'agencement de plain-pied permet de bénéficier d'une organisation pratique au quotidien, avec l'ensemble des pièces de vie et de l'espace nuit sur un même niveau. *** UN SOUS-SOL COMPLET ET DES COMBLES AMÉNAGEABLES *** Le sous-sol se compose d'un garage, un espace cave, une chaufferie ainsi qu'un WC d'appoint. Ce niveau offre des surfaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le stationnement, le rangement ou les activités de bricolage. À cela s'ajoutent des combles aménageables sur dalle béton, représentant un potentiel intéressant pour la création de pièces supplémentaires, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. *** INFORMATIONS TECHNIQUES *** Chauffage central par chaudière fioul Menuiseries PVC double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Fibre optique Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo THISSE, conseiller immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 983 908 138. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Théo THISSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 908 138 RCP 127 124 335 Numéro de mandat : 1058