Maison à vendre Niort

Description

Niort Quartier Eglise Saint André. Au coeur d'un quartier prisé à quelques pas des commerces, venez découvrir votre future maison de ville d'environ 171m² qui allie authenticité et modernité. Elle offre au rez de chaussée une belle entrée sur tomette avec placard, un agréable séjour cosy, un salon spacieux et lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine récente entièrement équipée avec espace repas, un wc et un garage avec porte motorisée. Les pièces de vie possèdent toutes un accès sur un beau jardin intérieur avec terrasse et store banne. Le charme de cette maison se poursuit à l'étage, où un palier conduit à quatre chambres, dont trois disposent de placards. On y trouve aussi une salle de bains dotée d'une douche, d'une baignoire et de doubles vasques, ainsi qu'un WC. Au sous-sol se trouve un espace cellier/buanderie, un atelier, une salle de jeux avec un sol vitré permettant d'observer des vestiges en pierre ainsi qu'une cave. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 424 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Carole PORTE-VERRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 771 106 00021 Numéro de mandat : 5744 Précision localisation : NIORT-HYPER CENTRE