LES MAGES – Maison avec potentiel d'aménagement, jardin de 1

Description

Située au coeur du village des Mages, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie et services), MAXImmo vous propose cette agréable maison offrant 92 m² habitables à l'étage et près de 90 m² supplémentaires en rez-de-chaussée, sur une belle parcelle entièrement close et arborée de 1 065 m². À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour de 30 m², une cuisine équipée Cuisinella récente (2024) de 14 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m², deux chambres confortables de 14 m² chacune, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'un grand garage avec porte sectionnelle récente, d'un atelier et de plusieurs espaces annexes. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : troisième chambre, espace indépendant, studio ou logement complémentaire, selon vos projets. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin soigneusement entretenu et fleuri, avec un espace potager à l'arrière de la maison. Le terrain est également piscinable. Côté équipements et confort : 22 m² de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente ENGIE Ballon thermodynamique récent (2025) Chauffage électrique à inertie Aterno avec système de régulation domotisé Menuiseries double vitrage Volets roulants solaires Moustiquaires Isolation de la toiture Fibre optique Tout-à-l'égout Les atouts : emplacement central, beaux volumes, équipements performants, extérieur agréable, grand garage et surtout un important potentiel d'aménagement en rez-de-chaussée. Une maison polyvalente et pleine de possibilités, idéale pour une famille, un projet avec espace indépendant ou pour ceux qui recherchent le confort d'un village avec toutes les commodités accessibles à proximité. Certaines photographies ont fait l'objet d'une optimisation à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur rendu visuel, tout en respectant fidèlement les caractéristiques et la réalité du bien. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14263 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle) Numéro de mandat : 14263