Maison de caractère

Description

DORDOGNE/ GIRONDE. PINEUILH, à seulement 5 min des commodités, cette belle demeure en pierres blondes de 1855 offre un cadre de vie rare, où la campagne s'invite aux portes de la ville. Rénovée il y a une dizaine d'années, elle a su préserver son caractère authentique tout en offrant le confort et les volumes nécessaires à une vie agréable, dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, la maison dévoile son charme et son atmosphère sereine. La cuisine de 24m² s'ouvre sur la pièce de vie de 55m² avec ses deux cheminées en pierre. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale de plus de 30m² ouvrant sur le jardin ainsi qu'un seconde chambre avec sa salle d'eau privative. Buanderie et cellier viennent compléter ces espaces de manière fonctionnelle. A l'étage, 2 belles chambres disposent chacune de leur salle de bains, et le bureau peut faire office de 5eme chambre si besoin. La pièce palière, aménagée en bureau et home cinéma, invite à des moments de détente comme de télétravail. L'ancienne grange prolonge les possibilités d'usage de la propriété, avec son espace atelier, une pièce fermée de 9m² ainsi qu'un atelier poterie indépendant de 14.5m². A l'extérieur, le parc de près de 4 ha, compose un véritable écrin de verdure. Autour de la piscine, les grands arbres donnent un sensation de fraîcheur, tandis que la prairie s'étend jusqu'au ruisseau qui longe la propriété, à distance de la maison. Un puits complète le lieu et permet l'arrosage du potager. En somme, une propriété pleine de caractère, généreuse et accueillante, où l'on profite pleinement de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités. Un lieu de vie privilégié pour se retrouver en famille ou entre amis et savourer le calme du quotidien ! Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 576 000 € Agent commercial Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28644 Numéro de mandat : 28644 Plus d'information : - Alarme - Calme Précision localisation : centre ville, commerces, autoroute, aéroport, gare