T3 Balcon-Terrasse GRENOBLE Centre Aigle Tram C/E

Description

GRENOBLE Centre Aigle T3 + Terrasse Appartement de type T3/T4 d'env 87m² + balcon-terrasse d'env 20m² au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble art nouveau à 5min à pied du marché de l'Estacade et de Championnet. Ce logement aux volumes généreux comprend : -Hall d'entrée avec placards et mosaïques. -Cuisine équipée de placards, plaque de cuisson, four, semi ouverte sur le séjour. -Vaste & lumineux double séjour avec cheminée, moulures, parquet chêne donnant sur balcon-terrasse. -Deux chambres avec placard. -Une SDB et une Salle d'eau avec douche. -Wc séparé. -Une cave *Chauffage individuel central au gaz. *Possibilité de location en sus d'un stationnement à 5min à pied. *Proche toutes commodités, commerces, marché de l'estacade, écoles, transports en commun & Tram C/E DPE E 256Kwh/m²/an E 56KgCo2/m²/an Date de réalisation du diagnostic : 16/09/21. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Information sur les risques naturels, miniers ou technologiques, la sismicité, le potentiel radon, les pollutions de sols. Pour en savoir plus... consultez le site Internet : www.georisques.gouv.fr * Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 10,70€ hc/m² habitables / Loyer de référence majoré : 12,80€ hc/m² habitables -Loyer hors charges par mois : 987,00€ -Provision pour charges par mois : 45,00€ avec régularisation annuelle -Loyer charges comprises par mois : 1032,00€ -Dépôt de garantie : 987,00€ -Honoraires de location à la charge du locataire : 646,00€ (incluant l'Etat des Lieux : 130,00€ttc) Visites sur RDV du lundi au vendredi // Contacts et renseignements uniquement par téléphone. Pour plus d'informations sur ce bien, appelez Comptoir du Droit et de l'Immobilier Réf LGFM40