Propriété de caractère avec nombreuses dépendances

Description

Amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets ? Cette propriété pleine de potentiel pourrait bien vous séduire ! Située dans un environnement calme, face aux vignes et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété implantée sur une parcelle de plus de 2 300 m², à proximité de Saint-André-de-Cubzac et à environ 35 minutes de Bordeaux. La maison d'habitation à étage se compose : Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cheminée. Une cuisine avec cheminée et une arrière-cuisine. Une chambre et un bureau. Une salle de bains avec douche. À l'étage : Trois chambres. Un WC. Un véritable atout : ses nombreuses dépendances ! La propriété dispose de plusieurs chais totalisant plus de 130 m², d'un hangar d'environ 90 m² et d'un garage indépendant de 44 m². De beaux volumes offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, projet familial ou aménagements selon vos envies et les autorisations nécessaires. À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 2 300 m², sans vis-à-vis, avec une vue agréable sur les vignes et la possibilité d'envisager une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Une situation idéale : À quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac. À environ 35 minutes de Bordeaux. À proximité des commerces, écoles et principaux axes routiers. Une propriété authentique, de beaux volumes et un potentiel rare pour donner vie à vos projets ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 252 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824874408 Surface terrain : 2385 m².