MAISON

Description

Située au calme à Aumagne, à huit minutes de Matha & seize minutes de Saint jean d'Angely cette maison de 116 m² à rafraîchir est construite sur un sous sol. Ce bien possède de réelles qualités d'agencement en aménageant son sous sol augmentant ainsi sa surface habitable d'au moins deux pièces chauffées. Au rez de chaussée, nous trouvons trois chambres dont deux sont reliées de 9,11 m² & une 12m², une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un bureau/salon, une salle de bain, un WC indépendant, une véranda qui peut être chauffée. A l'extérieur, un garage en sous sol, une terrasse ainsi que deux dépendances. Nota: La toiture est récente, l'assainissement est individuel et aux normes, les huisseries sont en double vitrage avec volets mécaniques roulants, le chauffage est assuré par une chaudière fuel ce qui explique son "F" au DPE. La fibre est installée. Les impôts fonciers sont de 1263€. Le tout sur une parcelle de 1777m² non close. A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 146 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 902022896 Surface terrain : 1777 m².