Maison à vendre de 8 pièces de 133.9 m²

Description

OLONZAC - DEMEURE VIGNERONNE DE CARACTÈRE AVEC LOFT INDÉPENDANT ET PISCINE CHAUFFEE!! Un bien d'exception au coeur du Minervois, alliant charme de l'ancien, modernité et rentabilité ! Située à Olonzac, capitale du Minervois, cette magnifique propriété se compose d'une demeure vigneronne historique aux beaux volumes et d'un loft indépendant ultra-moderne, offrant une jolie vue sur les Pyrénées. Idéale pour une grande famille ou un projet locatif, elle dispose d'un agréable extérieur avec piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, ainsi que d'un grand garage d'environ 50 m². Le loft bénéficie de son propre accès depuis une autre rue, permettant une location indépendante ou l'accueil de proches en toute intimité. Un véritable atout financier : les deux habitations sont équipées de panneaux photovoltaïques de 9 kW, générant actuellement plus de 3 000 € de revenus annuels grâce à un contrat de revente EDF jusqu'en 2035, transférable sous réserve des conditions contractuelles. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, avec commerces, écoles, services médicaux et marché hebdomadaire accessibles à pied. Les aéroports de Béziers et Carcassonne se trouvent à moins d'une heure. Une propriété rare, idéale pour conjuguer qualité de vie, confort et investissement dans le sud de la France ! Numéro de mandat : 554 Plus d'information : - Piscine