Maison avec garage, cave voûtée et courette à Commissey (Tanlay)

Description

Maison avec cachet, cour et garage - primo accédant idéal Située à Commissey, sur la commune de Tanlay, cette maison de village d'environ 61 m² hab, offre un réel potentiel après travaux. Face à l'école primaire, elle sera idéal pour votre enfant ! Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée (env. 11 m²), une salle d'eau avec WC sur le 1/2 palier, à l'étage un séjour lumineux de 21m² env avec parquet chêne et grand placard, et au 2dn étage une chambre spacieuse de 17 m² env avec point d'eau et 2 ptit rangements sous rampants. À l'extérieur, une courette privative d'environ 11 m² permet de profiter d'un espace extérieur facile d'entretien. Elle donne accès à une magnifique cave voûtée en pierre d'environ 15 m² avec point d'eau qui apporte du cachet et un bel espace de stockage. En complément, à quelques pas de là, un garage avec grenier d'environ 20 m², atout rare pour ce type de surface. Menuiseries double vitrage PVC, fibre installée. Chauffage central fuel (chaudière fonctionnelle et Radiateurs fonte!). Remaniement de toiture à prévoir. Une opportunité idéale pour : ? Investisseur recherchant une optimisation ? Primo-accédant prêt à personnaliser son logement ? Projet de rénovation avec potentiel de valorisation Ses +++ Environnement calme, à proximité du Canal de Bourgogne. Nature et Tourisme avec Tanlay, son Château,son Golf et de ses commodités. Contactez-moi pour plus de détails ...Isabelle PERNOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163 Surface terrain : 95 m².