Premier achat ou investissement près de Libourne

Description

Venez découvrir cette maison d'environ 100 m² aux portes de Libourne, dans l'agréable village de Fronsac. Pourquoi cette maison sera-t-elle bientôt la vôtre et pas une autre ? Parce qu'ici, vous profitez d'un extérieur sans passer tous vos week-ends à l'entretenir ! Sur une parcelle de 448 m² fermée par un portail, un bel olivier donne le ton : imaginez une table dehors, quelques amis et le plaisir de profiter du jardin. L'allée gravillonnée mène à un hangar attenant : garer vos véhicules, bricoler, ranger les vélos ou installer votre atelier... À chacun son idée ! Parce qu'à l'intérieur, il y a de la place pour votre quotidien : une cuisine indépendante de 12 m², un séjour d'environ 30 m² avec salon et salle à manger, des poutres apparentes, une cheminée et une baie vitrée ouverte sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une grande chambre d'environ 22 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC. À l'étage, deux chambres mansardées complètent l'ensemble. Parce que, oui, cette maison est habitable en l'état, avec son double vitrage et son chauffage au gaz... mais elle attend aussi vos idées ! Cuisine, couleurs, décoration : des travaux de rénovation permettront de la remettre à votre goût, en conservant les éléments qui font son caractère. Un premier achat pour créer votre chez-vous ou un projet d'investissement locatif ? Cette maison mérite une visite pour imaginer la suite ! Assainissement collectif. Diagnostics techniques en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979725348 Surface terrain : 448 m².