Appartement de caractère – Patrimoine Art déco – Hyper centre de Reims

Description

Idéalement situé au coeur de l'hypercentre de Reims, à quelques pas de la gare Reims Centre et des commerces, cet appartement d'exception prend place au sein d'une remarquable bâtisse édifiée en 1923 par un architecte renommé. Situé en rez-de-chaussée surélevé et développant environs 143 m², ce bien singulier a su préserver toute l'élégance de son architecture d'origine et ses nombreux éléments décoratifs d'inspiration Art déco, faisant de lui un véritable témoin du patrimoine architectural rémois. Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement dispose d'un accès indépendant ouvrant sur un élégant sas d'entrée, sublimé par une imposante porte en ferronnerie finement travaillée. Celui-ci mène à une spacieuse cuisine entièrement aménagée et dinatoire de 15,3 m², bénéficiant de nombreux rangements et offrant un véritable espace de convivialité. Le couloir distribue ensuite un premier salon intimiste de 15,8 m², remarquable par son sol en marbre et son majestueux oeil-de-boeuf qui lui confère une luminosité et un caractère tout particuliers. Dans son prolongement, un superbe double salon-séjour de 30 m² dévoile de beaux volumes, sublimés par une très belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de réception élégant et chaleureux. L'espace nuit se compose d'une vaste chambre de 26,4 m² donnant sur la cour intérieure, agrémentée d'un dressing. Une salle de bains au cachet authentique a conservé sa remarquable mosaïque d'époque ainsi que ses revêtements muraux en marbre. Des WC indépendants complètent ce niveau. L'appartement se prolonge en souplex, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. Vous y découvrirez un espace bureau, une seconde grande chambre avec rangements, une buanderie ainsi qu'une pièce d'eau avec WC, permettant d'envisager différents usages selon les besoins de chacun. Au second sous-sol, une magnifique cave voûtée d'environ 30 m² vient parfaire cet ensemble. Un espace rare et plein de caractère, idéal notamment pour les amateurs de vin souhaitant disposer d'un lieu de conservation adapté. Enfin, véritable privilège en plein coeur de Reims, le bien bénéficie d'un garage fermé situé au sein de la cour intérieure, apportant un confort de stationnement particulièrement recherché dans ce secteur. Un appartement rare, chargé d'histoire et d'élégance, où les matériaux nobles, les volumes généreux et les détails architecturaux d'époque composent un ensemble au caractère incomparable. Une adresse de choix pour les amateurs de patrimoine et d'architecture, à la recherche d'un lieu de vie singulier à personnaliser et à faire revivre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sacha DESCHILDRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 909569147