Récent, sans travaux, proche commodités

Description

Située à Gauriac, une charmante commune du département de la Gironde (33710) à 5 minutes de Bourg, et 20 minutes de Saint André de Cubzac, ce bien bénéficie d'un cadre paisible, facilitant l'accès aux commodités et aux services essentiels. Gauriac est reconnue pour ses paysages pittoresques, ses sentiers de randonnée et son ambiance conviviale, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles. Cette maison récente et climatisée, construite en 2023, offre une surface habitable de 81 m² sur un terrain de 490 m². Dotée de quatre pièces, elle comprend trois chambres spacieuses, une cuisine équipée moderne, un salon lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, le bien dispose d'un garage, alliant ainsi confort et praticité pour un quotidien serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789 Surface terrain : 490 m².