Maison de Ville 5 chambres avec garage et jardin + Un appartement

Description

Emmanuel Laurent SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison de ville située à Toul sur une parcelle de +500m2. Située dans un environnement calme, à proximité du canal et de ses promenades, la maison bénéficie également d'un accès rapide aux commodités, aux transports en commun et aux axes autoroutiers. La maison principale dispose de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, avec une belle pièce de vie de plus de 55m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour. Vous retrouverez également au rez-de-chaussée une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace bureau. À l'étage, quatre belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. Un WC est présent à chaque niveau. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations intéressantes : chaudière gaz 2019, isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2017, un DPE classé C témoignant de ses bonnes performances énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle allée, d'un jardin et d'une terrasse, ainsi que de plusieurs dépendances et annexes offrant encore de belles possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Vous disposerez également d'une cave et d'un atelier, particulièrement appréciables pour le rangement et le bricolage. Un vaste garage de type hangar permet notamment de stationner facilement un véhicule ou un camping-car. L'ensemble est accessible par un portail motorisé. Autre véritable atout : un appartement indépendant de type F2 d'environ 60 m² en rez-de-chaussée, disposant de sa propre salle d'eau, d'une kitchenette et d'un accès à une petite terrasse. Ce bien offre ainsi de nombreuses perspectives : * Une grande maison familiale pour accueillir toute la famille. * Un espace indépendant pour une activité professionnelle ou une profession libérale. * Un projet d'investissement avec la possibilité d'envisager la création de trois à quatre logements, sous réserve des autorisations nécessaires. * Un artisan pourra également apprécier les volumes de stockage et les possibilités offertes par les dépendances, l'atelier et le hangar. Un bien atypique, aux multiples possibilités, qui mérite toute votre attention. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948912084 Surface terrain : 532 m².