Rare sur le secteur

Description

Patrick Barberi vous propose à Menucourt (95180), dans un quartier recherché, cette maison d'environ 95 m² habitables, lumineuse et bien entretenue, avec quelques rafraîchissements à prévoir. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec de grands placards et un accès direct au garage attenant dessert un double séjour lumineux de plus de 37 m², agrémenté d'une cheminée avec insert et ouvert sur une grande terrasse. Une cuisine séparée aménagée et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, où une quatrième chambre peut également être aménagée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau. À l'arrière, le jardin clos et sans vis-à-vis offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Sa grande terrasse est idéale pour partager un repas en famille ou une soirée entre amis. À l'avant, un second espace jardin avec terrasse complète les extérieurs. Un garage fermé et une place de stationnement extérieure viennent compléter l'ensemble. Côté transports, le RER A est accessible en environ 8 minutes en bus et permet de rejoindre directement La Défense et le centre de Paris. Le Transilien ligne L dessert également Paris-Saint-Lazare. Les accès aux grands axes routiers facilitent vos déplacements en voiture. Les écoles, le collège et les commodités sont accessibles à pied : un véritable atout pour le quotidien de toute la famille ! Une maison offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie, à personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 251 750 € Honoraires charge acquéreur : 13 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851495358 Surface terrain : 270 m².