COUP DE COEUR ! BOLLENE - MAISON DE 160 m2 , PLEINE DE CHARME ET DE PERSONNALITE

Description

Une maison de caractère, pleine de charme et de personnalité... Dans la campagne de Bollène, cette maison de caractère dévoile une atmosphère chaleureuse, empreinte de calme et de sérénité. Entièrement repensée et rénovée, elle développe environ 160 m2 habitables, où le charme de l'ancien s'accorde subtilement à une décoration contemporaine et à des prestations actuelles. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine équipée de plus de 30 m2, où un beau mur en pierre apporte du caractère à un aménagement contemporain, côtoie une salle à manger de 20 m2 et un salon indépendant de même superficie. Une pièce supplémentaire de 14 m2, aujourd'hui aménagée en salle de jeux, ainsi qu'une buanderie de 12 m2 complètent ce niveau. Cette maison réserve également une belle surprise... Derrière une porte en fer forgé se dévoile une pièce de 24 m2 au sol, surmontée d'une belle voûte en pierre. Un espace singulier, au cachet indéniable, qui laisse libre cours à l'imagination. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 10,5 m2, 11 m2 et 15 m2, dont une bénéficiant d'un grand dressing, d'une salle de bains de 10 m2 avec baignoire, douche et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant. Une remise avec entrée indépendante et un garage-atelier d'environ 25 m2 complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété révèle un autre de ses atouts : un magnifique terrain de 3 116 m2, entièrement clos. Une terrasse borde la maison, tandis que les vastes espaces du jardin offrent de belles possibilités d'aménagement, au gré des envies de chacun. Côté prestations, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur gainable avec cinq bouches de soufflage, d'une climatisation dans le salon et d'un poêle à granulés. Les menuiseries en aluminium à double vitrage sont équipées de volets électriques pour les baies vitrées et de volets en aluminium pour les fenêtres. La maison dispose également d'un ballon d'eau chaude électrique, de la fibre, d'un portail de jardin automatisé, de panneaux solaires destinés à l'autoconsommation et d'un assainissement individuel par fosse septique, installé en 2019. Au-delà de ses beaux espaces et de ses prestations, cette maison possède ce petit quelque chose que l'on ressent dès que l'on en franchit la porte. Une âme, une personnalité singulière, qui séduiront les amoureux des bâtisses anciennes. Pour tout complément d'information, organiser une visite ou échanger autour de votre projet immobilier, je me tiens naturellement à votre disposition : Muriel Roche - Agence Immobilière Juristimmo Lapalud - Tél : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cette annonce vous est proposée par roche muriel - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : AIR/EAU Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1