Maison lumineuse de trois chambres avec jardin et vaste sous-sol, à quelques pas du village

Description

Située dans un petit village du nord de la Dordogne, cette agréable maison individuelle bénéficie d?un environnement verdoyant, à quelques pas du centre du village. Construite il y a une vingtaine d?années, elle offre environ 93,9 m² habitables, complétés par un sous-sol d?une superficie approximativement équivalente. Sa façade aux tons clairs, son entrée abritée et ses volets équipant toutes les fenêtres et portes lui confèrent une allure accueillante. La configuration du terrain en pente permet un accès de plain-pied à l?habitation côté entrée, tandis que le garage en sous-sol s?ouvre sur le jardin à l?arrière. Au c?ur de la maison, une cuisine avec espace repas de 34 m² profite d?une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur deux côtés. Ses meubles en bois, son sol carrelé et ses volumes généreux offrent un cadre convivial pour les repas du quotidien comme pour recevoir. Un poêle à granulés neuf apporte une chaleur agréable à cette pièce de vie. Un dégagement de 11 m² dessert trois chambres spacieuses de 14,8 m², 14,9 m² et 12,2 m², dont deux disposent de placards intégrés. Une salle d?eau avec WC de 6 m² complète l?ensemble. La maison bénéficie du double vitrage, d?une installation électrique conforme aux normes en vigueur et du raccordement au tout-à-l?égout. Elle dispose également d?une citerne de gaz enterrée. Le sous-sol d?environ 93,9 m², comprenant un garage, offre un vaste espace pour le stationnement, le rangement, les vélos et le matériel de jardinage. À l?extérieur, le jardin présente des espaces engazonnés, des haies établies et un agréable cadre arboré. Il offre de nombreuses possibilités pour aménager des massifs fleuris, un potager ou un espace détente. De construction solide, cette maison mériterait quelques travaux de décoration intérieure pour la mettre au goût du jour et permettre à ses futurs propriétaires de se l?approprier pleinement. Son emplacement constitue un véritable atout : le village est accessible à pied, tandis que Piégut-Pluviers se trouve à proximité pour les commerces et son célèbre marché hebdomadaire de plein air. Nontron complète cette offre avec ses nombreux commerces, services et équipements. Une maison idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre au c?ur du Périgord Vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr