T3 DE PRESTIGE – DERNIER ÉTAGE DE 101 M², 49 M² DE TERRASSES & SPA POSSIBLE

Description

Dernier étage | 101,5 m² habitables | 49,2 m² de terrasses | Espace spa prévu | Prestations haut de gamme | Uzès Une adresse rare où volumes généreux, terrasses privatives et prestations raffinées se rencontrent. Prenez rendez-vous pour comparer les logements adaptés à votre projet. Prix direct promoteur, sans frais d'agence. LA VILLE ET SON ENVIRONNEMENT UZÈS - L'ÉLÉGANCE ET L'ART DE VIVRE DU SUD Au coeur du Gard, Uzès séduit par son patrimoine historique remarquable, ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers et sa célèbre place aux Herbes. Entre marchés provençaux, commerces de caractère, restaurants et douceur de vivre méditerranéenne, cette cité de charme offre un cadre de vie particulièrement privilégié. À proximité de Nîmes, d'Avignon et du Pont du Gard, Uzès conjugue authenticité, élégance et qualité de vie. LA RÉSIDENCE UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME Implantée dans un environnement résidentiel, cette réalisation intimiste accueille seulement 38 appartements répartis sur quatre bâtiments à l'architecture contemporaine raffinée. Les façades élégantes, les matériaux sélectionnés et les espaces paysagers composent un ensemble harmonieux. L'APPARTEMENT 101,5 M² D'ÉLÉGANCE EN DERNIER ÉTAGE - DEUX TERRASSES PRIVATIVES Situé au 2e et dernier étage, ce magnifique appartement trois pièces développe 101,5 m² habitables, prolongés par 49,2 m² de terrasses privatives. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'agencement soigné révèlent un intérieur pensé pour une clientèle exigeante. Le vaste séjour avec cuisine ouverte bénéficie de grandes baies vitrées en aluminium, offrant une belle luminosité et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La pièce de vie s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse principale de 35,5 m², agrémentée d'une pergola et de jardinières. Véritable espace de réception à ciel ouvert, elle dispose également d'un emplacement prévu pour l'installation d'un spa privatif, sous réserve de faisabilité technique, permettant d'imaginer un espace de détente exclusif. Une seconde terrasse de 13,7 m² complète ces extérieurs remarquables. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, avec dressings et rangements, offrant une organisation fonctionnelle et des espaces privatifs agréables. DES PRESTATIONS INTÉRIEURES RAFFINÉES L'appartement bénéficie d'une sélection de matériaux et d'équipements haut de gamme : - Carrelage grand format 90 × 90 cm dans les pièces habitables. - Faïence murale 40 × 120 cm dans les pièces d'eau. - Terrasses avec carrelage 60 × 60 cm sur plots. - Grandes baies vitrées coulissantes en aluminium. - Volets roulants électriques à commande centralisée. - Pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation du séjour. - Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. - Meubles vasques avec miroirs et WC suspendus Geberit. - Placards aménagés avec penderies, étagères et tiroirs selon les emplacements prévus. - Porte palière sécurisée avec serrure trois points certifiée A2P*. Possibilités de personnalisation selon les choix proposés par le promoteur. UN APPARTEMENT RARE, ENTRE CONFORT CONTEMPORAIN ET ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN. PRIX ET INFORMATIONS COMMERCIALES Prix de vente : 860 000 € - Stationnement en sous-sol inclus. Un appartement de prestige réunissant dernier étage, surfaces généreuses, vastes espaces extérieurs et prestations de qualité. AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 %. Isolation thermique renforcée. Isolation phonique entre logements. Conception répondant à la RE2020. Garanties constructeur, dont garantie décennale. Possibilités de personnalisation selon l'avancement du chantier. Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant deux ans, sous conditions locales et fiscales. LES + BONAPARTE PROMOTION Un accompagnement par des experts de l'immobilier neuf. Un savoir-faire de plus de 15 ans. Une recherche d'appartements personnalisée. Un interlocuteur unique pour votre projet. Un prix direct promoteur, sans frais d'agence. Une étude de financement adaptée à votre situation. Un accès à une large sélection de résidences neuves. CONTACT ET RENDEZ-VOUS Théo GAIFIER - BONAPARTE PROMOTION Pour obtenir davantage d'informations, les plans détaillés ou organiser une présentation personnalisée, contactez-moi directement. Agence BONAPARTE PROMOTION 357 avenue du Professeur Étienne Antonelli 34000 Montpellier Tél. : Rencontres en agence