Appartement quartes pièces neuf de 95 m² avec deux grandes terrasses – Trélazé – Proche Angers

Description

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 95 m², idéalement situé à Trélazé, aux portes d'Angers, dans un quartier résidentiel agréable mêlant patrimoine industriel, espaces paysagers et commodités. Ce bien familial offre des volumes généreux, un agencement fonctionnel et surtout deux superbes terrasses totalisant plus de 50 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. Situé au 3? et dernier étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, cet appartement développe une surface habitable d'environ 92 m². Il se compose d'une belle pièce de vie de près de 34 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une chambre principale de près de 13 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire, des WC indépendants et un cellier. L'ensemble bénéficie d'une distribution agréable, permettant de préserver l'intimité de chacun. Son véritable atout réside dans ses deux magnifiques terrasses privatives de 39 m² et 12 m², offrant au total près de 51 m² d'espaces extérieurs. Accessibles depuis les différentes pièces de l'appartement, elles permettent d'aménager un véritable salon de jardin, un espace repas et un coin détente. Une configuration particulièrement recherchée pour profiter d'un extérieur généreux tout en bénéficiant du confort d'un appartement. La résidence se distingue par son architecture contemporaine inspirée du patrimoine industriel de Trélazé, avec notamment des éléments en zinc et des façades aux lignes élégantes. Elle propose des prestations de qualité : cuisine aménagée avec meubles hauts et bas, volets roulants électriques dans les pièces principales, visiophone, portes palières sécurisées, salle d'eau équipée avec meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi que des stationnements privatifs. L'adresse bénéficie d'une situation privilégiée dans le quartier de la Manufacture des Allumettes à Trélazé, un secteur réaménagé associant logements, commerces, espaces paysagers et équipements du quotidien. Vous profitez d'un environnement résidentiel agréable, parfaitement adapté à une vie de famille. La commune offre de nombreux équipements scolaires, sportifs et culturels, ainsi que des commerces et services de proximité. Le parc des Ardoisières, les espaces naturels et les promenades aux alentours permettent de profiter d'un cadre de vie verdoyant. Côté déplacements, Trélazé bénéficie d'une excellente connexion avec Angers, situé à environ 8 km. La gare de Trélazé permet de rejoindre Angers en quelques minutes en train, tandis que la proximité de l'autoroute A87 facilite les déplacements vers les principaux pôles d'activités de l'agglomération. La résidence a été conçue conformément à la réglementation thermique RT2012, favorisant le confort et la maîtrise des consommations énergétiques. L'acquisition dans le neuf permet également de bénéficier des garanties constructeur et, selon les conditions applicables à la vente, de frais de notaire réduits. Prix 386 000 € + 1 place de parking obligatoire en sus : 10 000 € Prix total avec stationnement : 396 000 € LES + DE BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts en immobilier. Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience. Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte. Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs. Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise. Une étude de financement avec simulation bancaire. Un large choix d'appartements neufs disponibles selon votre projet sur plusieurs secteurs. Nos conseillers vous accompagnent gratuitement à chaque étape de votre projet immobilier ainsi que dans votre étude de financement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou venez nous rencontrer directement dans votre agence Bonaparte Promotion de Tours, située au 2 rue Richelieu à Tours.