BOURGES HYPERCENTRE – SUPERBE TROIS PIECES NEUF DE 75 M² AVEC 2 TERRASSES !

Description

RARE EN PLEIN COEUR DE BOURGES ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN APPARTEMENT NEUF AVEC 2 CHAMBRES ET 15 M² D'EXTÉRIEURS ! Découvrez ce magnifique appartement neuf de 75 m², idéalement situé en hypercentre de Bourges, à proximité immédiate des commerces, des services et du patrimoine historique de la ville. Situé au 1er étage d'une résidence contemporaine, ce T3 offre de beaux volumes, une agréable luminosité et surtout deux terrasses privatives. Une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un couple souhaitant profiter du confort du neuf en plein centre-ville. UN APPARTEMENT SPACIEUX ET FONCTIONNEL Cet appartement de 3 pièces propose une distribution particulièrement agréable : Une belle pièce de vie de 32 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Une grande chambre principale de 13 m². Une seconde chambre de 10 m², idéale pour un enfant, une chambre d'amis ou un bureau. Une salle d'eau de 6 m². Un WC indépendant. Une entrée de 8 m² avec un espace de rangement aménagé. La pièce de vie bénéficie de grandes ouvertures permettant un accès direct aux espaces extérieurs. UN ATOUT RARE : DEUX TERRASSES PRIVATIVES ! Profitez de deux véritables espaces extérieurs : Une première terrasse de 9 m². Une seconde terrasse de 6 m². Soit près de 15 m² d'espaces extérieurs privatifs, accessibles depuis le séjour. Ces terrasses permettent d'aménager un coin repas, un espace détente ou un petit salon extérieur pour profiter des beaux jours en plein coeur de Bourges. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN HYPERCENTRE DE BOURGES Profitez d'une adresse privilégiée, rue Voltaire, dans le centre historique de Bourges. Vous bénéficiez d'un environnement particulièrement recherché avec : Commerces, restaurants et services du centre-ville à proximité. Accès aux établissements scolaires et aux équipements culturels. Proximité du patrimoine historique et de la cathédrale de Bourges. Transports en commun facilitant les déplacements. Accès aux principaux bassins d'emploi de l'agglomération, notamment MBDA, Nexter et la DGA. Bourges, Capitale européenne de la Culture 2028, offre un cadre de vie attractif, associant patrimoine, dynamisme économique et qualité de vie. LES AVANTAGES DU NEUF Résidence contemporaine de 62 logements. Local à vélos sécurisé. Un logement moderne et fonctionnel. Chauffage par radiateurs électriques. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Deux terrasses privatives. Des garanties liées à l'achat immobilier neuf. Des frais de notaire réduits. Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions d'éligibilité. PRIX DE VENTE Appartement T3 neuf de 72 m² : 229 900 € + 1 place de parking obligatoire en sus : 10 000 € PRIX TOTAL APPARTEMENT + PARKING : 239 900 € LES + DE BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts en immobilier. Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience. Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte. Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs. Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise. Une étude de financement avec simulation bancaire. Un large choix d'appartements neufs disponibles selon votre projet sur plusieurs secteurs. Nos conseillers vous accompagnent gratuitement à chaque étape de votre projet immobilier ainsi que dans votre étude de financement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou venez nous rencontrer directement dans votre agence Bonaparte Promotion de Tours, située au 2 rue Richelieu à Tours.