RICHELIEU – IMMEUBLE DE RAPPORT D'ENVIRON 550 M² – 7 APPART

Description

RICHELIEU - INVESTISSEMENT LOCATIF AU COEUR D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE Au coeur de la cité historique de Richelieu, découvrez cet ancien hôtel particulier rénové et restructuré en immeuble de rapport, développant une surface totale d'environ 550 m². Cet ensemble immobilier à vocation locative se compose de 7 appartements et d'un local commercial avec vitrine, offrant une diversification des revenus et une répartition intéressante des risques locatifs. La partie résidentielle comprend : - Un studio de 17 m² - Deux appartements T2 de 36 et 36,5 m² - Deux appartements T3 de 62 et 80 m² - Deux appartements T4 de 80 et 120 m² Six appartements sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats, avec une possibilité d'optimisation liée au logement vacant. L'immeuble bénéficie également d'une agréable cour intérieure, de vastes caves en sous-sol et de plusieurs dépendances, apportant un véritable intérêt patrimonial à cet ensemble architectural. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et services, il profite du cadre historique remarquable de Richelieu, à environ 15 minutes de Chinon, 35 minutes de Châtellerault et 45 minutes de Tours. Une opportunité pour les investisseurs souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier diversifié, associant rentabilité locative, caractère architectural et potentiel de valorisation. Dossier locatif, détail des baux et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Lionel Marc Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750443756. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 4045