Belle maison alsacienne de caractère

Description

Belle maison de cachet Située en plein centre-ville de Hoenheim, cette maison de caractère offre une surface habitable de 173 m2 environ, avec de multiples espaces aménageables et modulables . Construite fin du 18e s, elle a été très bien restaurée, alliant authenticité et confort. Le bien se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, sur 2 niveaux permettant d'accueillir aisément une famille nombreuse ou d'aménager des espaces dédiés au travail ou aux loisirs. Au premier niveau : un salon salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC suspendu et une cuisine moderne entièrement équipée, avec espace buanderie attenant pouvant servir de cellier ou d'atelier. A l'étage : quatre chambres, dont une généreuse chambre parentale de plus de 20 m2 avec dressing attenant de près de 14 m2, un espace bureau aménageable en chambre, une salle de bain et un WC indépendant. On pourrait aisément rajouter une cuisine si une deuxième famille voulait vivre à l'étage. Un sous-sol de plus de 62 m2 offre un important espace de rangement, avec un grand atelier et une cave en terre battue. L'orientation sud-est garantit une agréable luminosité dans la maison. Une belle terrasse couverte permet de s'installer confortablement à l'extérieur, à l'abri des regards. On peut garer au moins deux voitures dans la cour pavée, un atout rare en centre-ville. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets , solution économique et écologique, ainsi que des radiateurs électriques à accumulation. L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau thermodynamique. La maison a du potentiel d'aggrandissement avec plus de 100 m2 de combles et d'espaces supplémentaires aménageable et un terrain de 2,65 ares. Disponible immédiatement à l'acte, cette demeure au cachet historique représente une opportunité à saisir pour une famille . Cette maison conviendrait aussi à deux familles ou à une profession libérale ou un artisan ayant besoin d'espace. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir ses nombreux atouts. Annonce publiée par Geneviève Engel (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°40 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .