En franchissant la porte de cet appartement T3 refait à ....

Description

En franchissant la porte de cet appartement T3 refait à neuf à Istres, vous êtes accueilli par un séjour de 32 m² qui s'ouvre naturellement sur une terrasse de 9 m² un prolongement extérieur idéal pour des repas ou une pause au soleil. La cuisine attenante, pratique et bien intégrée, facilite le quotidien. Le logement propose deux chambres disposées pour préserver l'intimité, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. L'entrée et les dégagements optimisent les rangements sans empiéter sur les pièces de vie. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible individuelle, qui permet de régler facilement la température selon les saisons. La production d'eau chaude est également individuelle. Le logement a bénéficié d'une rénovation récente, les finitions soignées se ressentent à chaque pas. DPE : C. Côté pratique, cet appartement inclut un garage et une place de parking, atouts précieux pour qui souhaite garer un véhicule en toute sérénité. Sa configuration se prête aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou à une colocation maîtrisée. Le quartier profite d'une desserte forte en transports en commun : plusieurs lignes de bus desservent la gare routière toute proche, facilitant les déplacements quotidiens. À distance de marche se trouvent des équipements sportifs et de loisirs, pour ponctuer la semaine d'activités. Cet ensemble offre un cadre de vie équilibré, entre confort intérieur et accessibilité. Le bien sera disponible début janvier. A visiter sans tarder. Honoraires locataires : 913.25 euros Dont : - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 702.5 euros - Etablissement état des lieux : 210.75 euros - Dépôt de garantie : 920.0 euros Loyer 1000.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 80.0 euros, régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880.0 € et 1250.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Vue : Dégagée Nombre Wc : 1 Surface Loi Carrez : 70 Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail : 210.75 Honoraires d'état des lieux : 702.5