T2 AVEC BALCON ET PARKING – LE TRAMWAY À PIED !

Description

Un deux pièces bien pensé, un bel extérieur et le centre-ville à portée de main : et si c'était votre prochain chez-vous ? Découvrez ce joli 2 pièces niché au coeur d'une résidence moderne en plein coeur de Mérignac. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie de plus de 25 m², où la cuisine ouverte se prolonge naturellement vers un espace salon et salle à manger. Un agencement astucieux qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans sacrifier le confort ni la convivialité. Et pour prendre l'air sans quitter son appartement ? Une grande porte-fenêtre ouvre sur un agréable balcon. Suffisamment spacieux pour imaginer un coin repas extérieur, quelques plantes ou simplement un endroit où savourer son café au soleil. La chambre offre un espace nuit indépendant, tandis qu'une salle d'eau avec douche, des WC séparés et un placard intégré viennent compléter ce logement particulièrement fonctionnel. Côté confort, profitez des avantages d'un appartement moderne : prestations contemporaines, isolation thermique et acoustique performante, double vitrage et résidence sécurisée. Un intérieur conçu pour faciliter le quotidien et limiter les contraintes d'entretien. Et l'emplacement dans tout ça ? Ici, la vie se fait à pied ! Le centre-ville de Mérignac, ses commerces, son marché, ses restaurants et ses équipements culturels sont à proximité. Le tramway A permet également de rejoindre facilement Bordeaux et les principaux pôles d'activité de la métropole. Que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou à la recherche d'un pied-à-terre confortable, cet appartement réunit les essentiels : un emplacement central, un intérieur fonctionnel et un véritable espace extérieur. Un appartement à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et échanger sur votre projet immobilier. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement. Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR - Éligible PTZ & TVA réduite