CADENET, UN DUPLEX DE CHARME AVEC TERRASSE AU COEUR DU VILLAGE

Description

Au coeur du charmant village de Cadenet, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement en duplex de 104 m² loi Carrez, qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'un lieu de vie aux beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses généreux espaces. La pièce de vie, de plus de 35 m², profite de nombreuses ouvertures qui lui confèrent une agréable clarté tout au long de la journée. L'une d'elles offre même une jolie perspective sur le clocher du village et, en toile de fond, sur la majestueuse Sainte-Victoire. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. À l'écart de la pièce de vie, ce premier niveau accueille une belle suite parentale de 18 m², disposant de sa salle de bains entièrement rénovée avec WC. À l'étage, sous un niveau climatisé, l'espace nuit se poursuit avec une seconde chambre, un WC indépendant ainsi qu'une seconde suite parentale. Cette dernière bénéficie d'un agréable dressing et de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité. À l'extérieur, une jolie terrasse de 14 m² avec point d'eau prolonge agréablement les espaces de vie. Un véritable petit coin privilégié pour savourer les beaux jours et profiter de la douceur de vivre du Luberon. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Avec ses volumes généreux, sa belle luminosité, ses espaces nuit bien répartis et son agréable extérieur, ce duplex offre un véritable esprit de maison de village. Un bien de caractère, idéalement situé au coeur de Cadenet, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence. Cette annonce référence 353603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 317 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2022 CLASSE ÉNERGIE : E (259 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SEVERINE ERMINE