Maison d'habitation spacieuse au coeur de FOUGERES 35300

Description

FOUGERES - BSK Immobilier - En centre-ville de Fougères, à deux pas des commerces, des écoles ! Venez découvrir cette maison d'habitation de 182 m² qui offre de beaux volumes et un potentiel rare pour une grande famille. Ce bien comprend : Une entrée avec une salle à manger avec cheminée (insert) donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon avec accès terrasse EXPO SUD OUEST, une chambre, une salle d'eau, WC séparés et une buanderie. A l'étage, un palier, 2 bureaux/chambres (espaces nuits) et une chambre, salle de bain et WC séparés Au 2ème étage : une suite parentale spacieuse avec plus de 20m² de chambre et une salle d'eau avec WC Une cave et un espace garage complètent le bien. Un bel espace extérieur goudronné (rare en ville), et une terrasse agréable ! Chauffage bois et électrique, double vitrage. Des petits travaux de finitions sont en cours. Les plus : emplacement, le volume, charme de la maison, pas de travaux, ... Cette annonce référence 353666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021. Prix du bien : 362 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (126 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 937 € et 2 621 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : YANN REMARS