ORLÉANS SAINT-MARCEAU – Une maison pleine de charme, au calme d'une venelle

Description

Entièrement rénovée à l'intérieur avec goût, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie baigné de lumière, réunissant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un ensemble harmonieux, pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une agréable salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage vient compléter les prestations de cette maison ainsi qu'une cave voutée pour les amateurs de vin. Avec ses trois chambres, son intérieur soigné et son environnement calme, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie de famille agréable, au coeur de Saint-Marceau. Un lieu de vie chaleureux et plein de charme, où l'on se projette facilement et où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Cette annonce référence 353811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE DEBRAY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92540412100012. Prix du bien : 286 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (155 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (25 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MARIE DEBRAY