EXCLUSIVITÉ – LILLE WAZEMMES – APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 71 M² EN DUPLEX

Description

À deux pas du métro Wazemmes, rue des Postes, venez découvrir cet appartement de 71 m² situé au sein d'une petite copropriété. Réparti sur deux niveaux, il offre de beaux volumes et une pièce de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte et lumineuse de plus de 45 m², exposée sud-ouest. Elle accueille une cuisine équipée avec son îlot central. Un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de plus de 12 m², donnant accès à une salle de bains de plus de 5 m², à rénover selon vos envies. Autre point appréciable, l'appartement est au calme puisqu'il ne donne pas directement sur la rue. À noter également : des travaux de réhabilitation des parties communes sont prévus et déjà financés. Un appartement qui réunit emplacement, beaux volumes et luminosité, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie de quartier de Wazemmes. Prix : 212 000 € N'hésitez pas à me contacter au 07.70.38.36.57 pour obtenir plus d'informations ou convenir d'une visite. Cette annonce référence 353949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 89865365400019. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 802,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (223 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : TEDDY MERCIER