Saint-Vrain

Description

À deux pas du centre-ville de Saint-Vrain, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce charmant studio situé au rez-de-chaussée d'une élégante maison bourgeoise. Lumineux, bien agencé et soigneusement entretenu, il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de ses commodités, l'appartement bénéficie également d'un accès à la gare RER C de Bouray-sur-Juine, située à environ 10 minutes en voiture et accessible en bus. Un bien plein de charme, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Cette annonce référence 353958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (264 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SIMON FORGET