En exclusivité sur la commune de Saint-Quentin Fallavier

Description

À VENDRE - Jolie maison de 86 m² avec terrain clôturé de 229 m² Située dans un secteur calme et agréable, cette maison mitoyenne d'un côté offre une surface habitable de 86 m² sur un terrain clôturé de 229 m². Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des axes routiers, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Agencée sur plusieurs demi-niveaux, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : * Une entrée avec placard de rangement. * Une cuisine moderne et fonctionnelle. * Une pièce de rangement. * Un WC. * Un agréable séjour/salon donnant accès à une belle terrasse. À l'étage : * Trois belles chambres. * Une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Sur un autre demi-niveau : * Un grand dressing offrant un bel espace de rangement. Caractéristiques : * Menuiseries PVC double vitrage. * Volets roulants. * Chauffage électrique. Les extérieurs : * Une grande terrasse conviviale et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. * Des arbres fruitiers. * Un grand cabanon de rangement. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat ! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 353992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE KOENIG (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 95399639400011. Prix du bien : 250000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 372,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (227 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : VIRGINIE KOENIG