Duplex atypique et refait a neuf et avec du charme !

Description

Au dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux étages, venez découvrir ce charmant 2 pièces atypique de 44 m² loi Carrez et 66 m² habitables ! Idéalement situé à seulement 100 mètres à pied des bords de Seine, vous profiterez d'un environnement privilégié, propice aux promenades et aux moments de détente. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte sur un agréable espace salle à manger. La cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée, allie parfaitement esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit accueille une superbe suite parentale entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations modernes et tendance. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, laissez-vous séduire par une mezzanine accueillant un séjour plein de cachet, à l'atmosphère chaleureuse et cosy. Un espace supplémentaire sous combles, exploitable selon vos envies, vient compléter ce bien et offre de belles possibilités d'aménagement. Un véritable atout supplémentaire : les travaux de rénovation des parties communes ont été votés et intégralement payés par le vendeur actuel. Vous profiterez ainsi prochainement de parties communes entièrement rénovées, sans frais supplémentaires à prévoir pour ces travaux. Pour les investisseurs, une possibilité de location estimée à 950 € par mois charges comprises offre une belle perspective de rendement locatif (à confirmer selon les conditions delocation). Ce qui rend cet appartement unique ? Son agencement atypique, ses volumes, sa luminosité, sa proximité immédiate avec la Seine et surtout cette alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Un appartement plein de personnalité, idéal pour ceux qui recherchent bien plus qu'un simple logement ! Venez découvrir son charme et son potentiel lors d'une visite ! Cette annonce référence 354027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 124 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LÉA MORIO