Appartement

Description

Nouveauté sur la commune de Cavaillon, appartement T2 de 41.6 m2 avec balcon de 6.40 m2. Situé dans une résidence construite en 2012, calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec charges de copropriété faibles à savoir, 70 e/ mois ( 840 e/an), réduites grâce à la production et la revente d'électricité générée par ces panneaux. La copropriété est composée de 62 logements, 63 places de parking privatives. Situé au 3ème étage d'un immeuble élevé de trois niveaux avec ascenseur, ce bien vous charmera par sa simplicité, son optimisation, son agencement fonctionnel, son confort ( bien situé au dernier étage sans voisin a la droite ni au dessus et par l'accès à l' ascenseur et libre de suite.. Sans travaux à prévoir, il est doté de double vitrage, stores manuels, fibre, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, chauffage individuel électrique, accès PMR qui permet aux personnes à mobilité réduite de se déplacer facilement. Interphone, portail sécurisé avec digicode, porte d'entrée trois points. Il se compose comme suit: -Entrée d'environ 3.70m 2 avec placard. -Séjour lumineux d'environ 17 m2, plein sud est avec baie vitrée donnant sur le balcon avec vue dégagée ( en fond colline Saint-Jacques) d'environ 6.40 m2. -Cuisine aménagée d'environ 4 m2 avec fenestron, plaque double vitrocéramique, hotte, frigo, éléments. -Chambre avec placard/penderie d'environ 12.60m2. -Salle de bain/toilettes d'environ 5.50 m2. , avec éléments de rangement, chauffe serviettes. -Place de parking privative. -Local vélos sécurisé. DPE B/A qui permet économie de coût vu son excellent classement énergétique. Taxe foncière de 773 euros/an. Non loin d'un hypermarché, environ 2 min en voiture. Boulangerie, Fruits/légumes/rôtisserie à 200 m. Gare SNCF 5 min en voiture. Bus, navette 200 m. Centre ville et ses commerces à moins de 5 min. Idéal premier achat ou investissement locatif. Un seul numéro pour faire de ce bien, votre résidence alliant charme, caractère, confort. Une vidéo est en cours de réalisation. L'annonce à été rédigée sous la responsabilité de Valérie Bey, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 . Prix de vente 114 000€ dont 6 000 € d'honoraires à la charge du vendeur Prix net vendeur :108 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 471 e et 637 e par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valérie Bey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°904965969. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France. Nom du négociateur : Bey Valérie Précision localisation : Calme