Maison de rapport de 314 m² habitable à Auvers-sur-Oise

Description

À Auvers-sur-Oise, cette ancienne longère développe environ 315 m2 habitables, 362 au sol, au coeur d'un vaste terrain de plus de 5 500 m2. Elle offre 17 pièces dont 10 chambres et 7 salles de bains dans une bâtisse datant de 1881, récemment rénovée et transformée en 6 logements ce qui allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Cet ensemble comprend donc aujourd'hui quatre duplex ( 3 de type F3 et 1 de type F2) accessibles depuis le rez-de-chaussée et un cinquième appartement de type F3 avec bureau additionnel situé dans les combles aménagés, accessible par un escalier extérieur. Tous les Duplex possède un jardin privatif et 2 places de stationnement sont attribuées par logement et ce au sein de la propriété. Le vaste jardin au pied des falaises d'Auvers, avec ses milliers de mètres carrés, enveloppe la maison d'un environnement verdoyant qui renforce le sentiment d'espace et de tranquillité. L'étendue du terrain permet d'imaginer différents usages : espaces de jeu, coin détente, potager ou simplement un grand parc paysager à admirer depuis la terrasse et les pièces de vie. La rénovation récente et la qualité standard de l'ensemble apportent un cadre confortable, prêt à accueillir de nouveaux projets de vie, sans renoncer au caractère authentique de cette demeure construite à la fin du XIXe siècle. À seulement une cinquantaine de mètres, les arrêts de bus " Halte de Chaponval " rendent les déplacements très faciles, et la gare " Chaponval " se trouve à environ 150 m, offrant une desserte ferroviaire pratique. Un peu plus loin, les arrêts de bus " Rue du Four " sont situés à environ 300 m. Pour les familles, l'école primaire Chaponval est accessible à environ 450 m, tandis que le groupe scolaire Les Aunaies se trouve à un peu moins de 1 km. La gare " Pont Petit ", située à environ 1,4 km, complète cette localisation bien desservie, tout en conservant une atmosphère résidentielle propre à Auvers-sur-Oise. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir