Maison de 6 pièces de 220 m² à Aix-en-Provence

Description

AIX-EN-PROVENCE - 220 m² À RÉNOVER - CENTRE-VILLE À PIED - FORT POTENTIEL Une opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles à la recherche de grands volumes à proximité du centre ville d'Aix-en-Provence Construite à la fin des années 1970, cette maison individuelle d'environ 220 m² habitables, implantée sur une parcelle de 518 m², offre de nombreuses possibilités de transformation. Elle comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger indépendante, une cuisine, 6 chambres, 3 salles de bains, ainsi que plusieurs espaces annexes : cellier, buanderie, débarras et cave. Un jardin et un balcon complètent l'ensemble. La maison dispose également d'une climatisation, de volets roulants électriques et d'un chauffage par pompe à chaleur. UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS ! Une rénovation importante est à prévoir mais les volumes et la configuration permettent d'envisager différents projets : - Une grande maison familiale entièrement repensée. - Une division en deux ou trois logements sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. - Un investissement patrimonial avec un fort potentiel de valorisation après travaux. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située en milieu urbain, la propriété bénéficie d'une localisation pratique, avec le centre ville accessible à pied, les commerces, les écoles et les transports en commun à proximité immédiate. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Proposée à un prix inférieur au marché pour tenir compte des travaux, cette maison représente une opportunité pour les acquéreurs capables de se projeter. Un bien à réinventer, aux multiples possibilités, dans un secteur recherché d'Aix en Provence Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1525 € / an - DPE : classe D (GES : B) - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont néanmoins communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques relatifs à la zone, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir