Appartement de 2 pièces de 40 m² à Cenon

Description

Appartement 2 pièces avec balcon et parking - Cenon Situé à Cenon, au 1er étage d'une résidence récente de 2014 et bien entretenue, cet appartement de 2 pièces offre une surface d'environ 40 m², idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre fonctionnel. Il se compose d'un agréable séjour prolongé par un balcon, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement bien pensé permet de distinguer les espaces de jour et de nuit, tout en offrant une circulation simple et pratique. L'appartement se trouve au sein d'un immeuble de seulement trois étages, dans un environnement résidentiel agréable. Il bénéficie également d'une place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée, apportant un véritable confort au quotidien. Côté emplacement, le bien profite d'une situation appréciable, à quelques minutes à pied du tram de la gare de Cenon, facilitant les déplacements. Le parc de la Demi-Lune, situé à proximité immédiate, offre également un espace de verdure idéal pour les promenades et les moments de détente. * Surface : environ 40 m² * Type : appartement 2 pièces * Étage : 1er étage * Résidence construite en 2015 * Immeuble de 3 étages * Balcon * Place de stationnement privative * Résidence sécurisée * DPE : en cours de réalisation Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1118€ - DPE : En cours de réalisation - Mode de chauffage : Gaz - Mode d'alimentation d'eau : chaudière Mentions légales : Lesinformations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir