Maison de type T4 avec garage + piscine implantée sur environ 1730 M2 environ

Description

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maiosn de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes du centre de Porto-Vecchio. Construite en 2011 et développant une surface habitable d'environ 102 m², elle est implantée sur un beau terrain paysager d'environ 1 730 m², exposé plein sud et offrant une agréable vue sur les montagnes. Entièrement climatisée, la villa propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Elle se compose d'une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par une terrasse semi-couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. Un cellier vient compléter cet espace. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé. A l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente autour d'une belle piscine en béton au sel de 9 x 4 m, sécurisée par un volet roulant et bordée d'une terrasse en bois exotique IPE. Un garage fermé d'environ 17 m² ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts complémentaires : Lotissement privé et sécurisé de seulement cinq lots Environnement calme et verdoyant Exposition plein sud Vue sur la nature Villa entièrement climatisée Piscine au sel avec volet roulant Terrasse en bois exotique IPE Garage fermé Distances : Centrede Porto-Vecchio : environ 7 minutes Aéroport de Figari : environ 30 minutes Un bien idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Corse-du-Sud, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Cette maion ett implantée au sein d'un lotissement privé et sécurisé de seulement 5 lots d'habitation. Prix : 680 000 euros - honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Consommation énergétique B 97 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FLAJOLLET Kandy et Laurent, / ou par courriel à . / Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FLAJOLLET Kandy et Laurent, agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 471390KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 350 euros. Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : FLAJOLLET Kandy et Laurent