EXCLUSIVITE

Description

Venez découvrir cette maison de 107 m² habitables, idéalement située à Vendôme proche du centre ville et de toutes les commodités, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, un séjour, une pièce supplémentaire, une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Deux autres pièces restent à aménager selon vos envies et vos besoins. A l'étage, un palier à aménager dessert deux chambres ainsi qu'un espace grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Côté équipements, la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage récentes, de volets roulants solaires avec domotique et d'un chauffage au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien présente un réel potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet d'investissement avec la possibilité d'envisager la création de 2 à 3 logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Prix : 156 600 euros - Honoraires: 11600 euros inclus charge acquéreur, soit 145000 euros hors honoraires. DPE F GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220 euros et 4390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JOSEFIAK Margaux, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JOSEFIAK Margaux, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 108282096 BLOIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 472183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Margaux JOSEFIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 108282096 BLOIS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : JOSEFIAK Margaux