VILLEURBANNE GRATTE CIEL - T4 DE 138M2 - SEJOUR 43M² -TERRASSE, LOGGIA ET GARAGE FERME

Description

Villeurbanne "Gratte Ciel" : Fontanière/Pressencé, Dans une résidence de bon standing de 2004, Venez découvrir ce spacieux appartement familial de 138m², au coeur d'un quartier très recherché. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le séjour de 43 m² ouvre sur un balcon/terrasse d'environ 10m². La cuisine indépendante aménagée et équipée de 18 m², le bien compte trois grandes chambres (dont une suite parentale), avec possibilité d'en créer une quatrième, il comprend aussi une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie avec de nombreux rangements., Climatisation réversible. Une loggia de 9m² complète les espaces de vie. Aucun travaux à prévoir, les prestations sont de qualité. Pour votre grand confort, un garage fermé vous est également propoosé. Son emplacement est un véritable atout : commerces de proximité, établissements scolaires, métro A, bus sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Prix de vente : 449900 euros (honoraires agence, charge vendeur) DPE : C ET B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 466377 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 3400 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : TEBOUL Annick Précision localisation : gratte ciel